Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Auray 56400
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Auray 56400
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  • Surface165 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain626 m²
  • Construction2006

Maison familiale avec potentiel de 316m² utiles

499 900

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Auray 56400

Les points forts

  • 6 chambres
  • grand garage double
  • Pas de travaux

Descriptif du bien

- EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 CHAMBRES À PROXIMITE D'AURAY

Avec son potentiel de plus 300m² utiles, cette grande maison individuelle de 2006 offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !

Six chambres sont proposées, dont deux suites au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².

De plus, vous bénéficierez d'une seconde construction de 120m² utiles comprenant un garage double, et un étage sur dalle béton à aménager où trois fenêtres sont déjà installées.

La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !

A proximité à pied de la gare, des commerces et des établissements scolaires, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    165 m²
  • Surface au sol
    256 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    626 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Auray 56400
  • Taxe foncière
    2 216 € /an
  • Référence
    120

Détail des pièces

  • SEJOUR, carrelage, conduit chem, Sud/Ouest
    31.3 m²
  • CUISINE, US, carrelage, aménagée, équipée, Nord
    13.5 m²
  • CHAMBRE 1, suite avec placard et sd'eau
    10.42 m²
  • WC, suspendus, lave-mains
    1.16 m²
  • SDO 1 suite, carrelage, douche
    3.69 m²
  • DEG, placard
    2.8 m²
  • CHAMBRE 2, suite avec placard, sd'eau et bureau à l'étage
    18.45 m²
  • Bureau, avec wc, accès escalier CH 2
    12.71 m²
  • Buanderie, évier, tableau élec
    9.3 m²
  • Bureau, chaudière
    10.85 m²
  • WC
    1.55 m²
  • SDB, baignoire, velux
    3.41 m²
  • CH3, parquet, placard
    8.7 m²
  • CH 4, parquet
    6.35 m²
  • CH 5, parquet, placard
    7.13 m²
  • CH 6, double expo N/S
    12 m²
  • DEG
    5.64 m²
  • SD'EAU, accès CH2, douche receveur plat, aménagée
    6.95 m²
  • GARAGE DOUBLE
  • Combles à aménager, dalle béton, 3 fenêtres 60 m² au sol

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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