- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain600 m²
- Construction2006
Maison familiale avec potentiel de 316m² utiles
549 900 €
Descriptif du bien
MAISON 6 CHAMBRES ENTRE VANNES ET AURAY
Avec son potentiel de 316m² utiles, cette grande maison traditionnelle offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !
Six chambres sont proposées, dont une suite au rez-de-chaussée, une autre en duplex avec accès indépendant, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².
En plus, une seconde construction de 120m² utiles comprend un rez-de-chaussée aménagé en garage double, et un étage sur dalle béton, où trois fenêtres sont déjà installées.
La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !
A proximité à pied de la gare , des commerces et des établissements scolaires, découvrez tout le potentiel de cette maison en venant la visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Surface au sol256 m²
- Séjour31 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain600 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAuray 56400
- Référence103
Détail des pièces
- SEJOUR, carrelage, conduit chem, Sud/Ouest31.3 m²
- CUISINE, US, carrelage, aménagée, équipée, Nord13.5 m²
- CHAMBRE 1, suite avec placard et sd'eau10.42 m²
- WC, suspendus, lave-mains1.16 m²
- SDO 1 suite, carrelage, douche3.69 m²
- DEG, placard2.8 m²
- CHAMBRE 2, suite avec placard, sd'eau et bureau à l'étage18.45 m²
- Bureau, avec wc, accès escalier CH 212.71 m²
- Buanderie, évier, tableau élec9.3 m²
- Bureau, chaudière10.85 m²
- SDO 2 suite 2, aménagée, douche, wc fenêtre6.95 m²
- WC1.55 m²
- SDB, baignoire, velux3.41 m²
- CH3, parquet, placard8.7 m²
- CH 4, parquet6.35 m²
- CH 5, parquet, placard7.13 m²
- CH 6, double expo N/S12 m²
- DEG5.64 m²
- GARAGE DOUBLE m²
- Combles à aménager, dalle béton, 3 fenêtres 60 m² au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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