- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain600 m²
- Construction2006
Maison familiale avec potentiel de 316m² utiles
499 900 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITE MAISON 6 CHAMBRES À PROXIMITE D'AURAY
Avec son potentiel de plus 300m² utiles, cette grande maison traditionnelle offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !
Six chambres sont proposées, dont deux suites au rez-de-chaussée, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².
En plus, vous bénéficierez d'une seconde construction de 120m² utiles comprend un en garage double, et un étage sur dalle béton, où trois fenêtres sont déjà installées.
La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !
A proximité à pied de la gare , des commerces et des établissements scolaires, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison !
UNE VISITE S'IMPOSE !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Surface au sol256 m²
- Séjour31 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain600 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAuray 56400
- Référence103
Détail des pièces
- SEJOUR, carrelage, conduit chem, Sud/Ouest31.3 m²
- CUISINE, US, carrelage, aménagée, équipée, Nord13.5 m²
- CHAMBRE 1, suite avec placard et sd'eau10.42 m²
- WC, suspendus, lave-mains1.16 m²
- SDO 1 suite, carrelage, douche3.69 m²
- DEG, placard2.8 m²
- CHAMBRE 2, suite avec placard, sd'eau et bureau à l'étage18.45 m²
- Bureau, avec wc, accès escalier CH 212.71 m²
- Buanderie, évier, tableau élec9.3 m²
- Bureau, chaudière10.85 m²
- SDO 2 suite 2, aménagée, douche, wc fenêtre6.95 m²
- WC1.55 m²
- SDB, baignoire, velux3.41 m²
- CH3, parquet, placard8.7 m²
- CH 4, parquet6.35 m²
- CH 5, parquet, placard7.13 m²
- CH 6, double expo N/S12 m²
- DEG5.64 m²
- GARAGE DOUBLE m²
- Combles à aménager, dalle béton, 3 fenêtres 60 m² au sol m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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