Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Auray 56400
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  • Surface165 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain600 m²
  • Construction2006

Maison familiale avec potentiel de 316m² utiles

499 900

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Auray 56400

Descriptif du bien

OPPORTUNITE MAISON 6 CHAMBRES À PROXIMITE D'AURAY

Avec son potentiel de plus 300m² utiles, cette grande maison traditionnelle offrira de l'espace pour chaque membre de votre famille !

Six chambres sont proposées, dont une suite au rez-de-chaussée, une autre en duplex avec accès indépendant, trois salles de bains, un bureau, une buanderie, et de nombreux rangements pour un agencement fonctionnel au quotidien.
La pièce de vie en open-space, orientée Sud / Ouest s'ouvre sur la terrasse et présente une surface totale de près de 45m².

En plus, vous bénéficierez d'une seconde construction de 120m² utiles comprend un rez-de-chaussée aménagé en garage double, et un étage sur dalle béton, où trois fenêtres sont déjà installées.

La qualité est également au rendez-vous, pour cette habitation bâtie en 2006: décoration soignée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche moderne, automatisation du portail, des portes de garage ainsi que des volets. Du confort immédiat sans travaux à prévoir !

A proximité à pied de la gare , des commerces et des établissements scolaires, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    165 m²
  • Surface au sol
    256 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    600 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Auray 56400
  • Référence
    103

Détail des pièces

  • SEJOUR, carrelage, conduit chem, Sud/Ouest
    31.3 m²
  • CUISINE, US, carrelage, aménagée, équipée, Nord
    13.5 m²
  • CHAMBRE 1, suite avec placard et sd'eau
    10.42 m²
  • WC, suspendus, lave-mains
    1.16 m²
  • SDO 1 suite, carrelage, douche
    3.69 m²
  • DEG, placard
    2.8 m²
  • CHAMBRE 2, suite avec placard, sd'eau et bureau à l'étage
    18.45 m²
  • Bureau, avec wc, accès escalier CH 2
    12.71 m²
  • Buanderie, évier, tableau élec
    9.3 m²
  • Bureau, chaudière
    10.85 m²
  • SDO 2 suite 2, aménagée, douche, wc fenêtre
    6.95 m²
  • WC
    1.55 m²
  • SDB, baignoire, velux
    3.41 m²
  • CH3, parquet, placard
    8.7 m²
  • CH 4, parquet
    6.35 m²
  • CH 5, parquet, placard
    7.13 m²
  • CH 6, double expo N/S
    12 m²
  • DEG
    5.64 m²
  • GARAGE DOUBLE
  • Combles à aménager, dalle béton, 3 fenêtres 60 m² au sol

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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